Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарственная
ID: 26697394
3 июня 2020
Вся Россия
514
4

Продаю Дом с участком + участок в долевой собственности. Возникла проблема с участком в долевой собственности, для его продажи нужны нотариальные отказы остальных дольщиков на преимущество покупки моей доли. Часть дольщиков за границей и когда будут неизвестно. Вопрос возможно ли оформить дарственную на свою долю без участия остальных собственников? Спасибо.

Авторы
4
ID: 26697394
4 комментария
Авангард Недвижимость
3 июня 2020, 20:42
Лучший совет
Во-первых, всё что касается отчуждения долей, передано под юрисдикцию нотариуса.
Во-вторых, при отсутствии собственников не обязательно брать отказы, можно отправить уведомления с предложением о преимущественном праве выкупа по адресу имущества и через месяц с момента доставки адресату выйти на сделку (отказы желательно отправить тоже через нотариуса)
6
0
359/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 июня 2020, 22:25
У Вас земельная доля и доля в общем праве на участок? Это разные понятия. Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Такие сделки совершаются без участия нотариуса.
Если это именно доля в общем праве, то Вам к нотариусу. Без соблюдения права преимущественной покупки продать не получится, зато можно подарить, но опять же с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
5
0
564/50 000
0/50 000
ID: 26697394
Автор
3 июня 2020, 21:52
Дольщиков 11 чел., земля сельхозназначения.
1
0
43/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 июня 2020, 21:29
Сколько дольщиков-то? Какая форма землепользования?
3
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости