Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека + мат.капитал + права супругов
ID: 67139360
10 февраля 2021
Вся Россия
1 101
4

Здравствуйте.

Супруги собираются приобретать вторичное жилье в ипотеку.

У жены имеется двое несовершеннолетних детей от другого брака.

Есть необходимость использования мат.капитала, т.к. при его участии уже была приобретена квартира, которую будут продавать и покупать другую в Москве.

Как обеспечить права обоих супругов на совместно нажитое имущество при необходимости его разделения, а также права детей?

Авторы
Теги
4
ID: 67139360
4 комментария
ИП Каткова А. С.
10 февраля 2021, 08:31
Лучший совет
Если вы уже купили квартиру с использованием МК, доли в квартире выделены детям, то начните с опеки: разрешат ли вам продать квартиру, где был использован МК и купить новую в ипотеку, где вся квартира будет в залоге.
В покупаемой квартире детские доли должны быть не меньше, чем в продаваемой.
Супруги могут купить в общую совместную собственность или в долевую, заключив брачный договор
7
0
398/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
10 февраля 2021, 09:31
совместная собственность -это собственность обоих супругов, при это супруги друг без друга ничего не сделают (продадут, подарят)
долевая собственность - собственность в долях., при чём доли необязательно будут одинаковыми, доли устанавливаются по соглашению сторон. Ну и отчуждать (дарить) каждый может свою долю без согласия супруга и всех сособственников.
0
0
362/50 000
ИП Каткова А. С.
10 февраля 2021, 09:49
У супругов будет совместная собственность на их долю, у детей долевая.
Если хотите, чтобы у супругов была долевая собственность, нужно делать брачный договор
0
0
162/50 000
Частный маклер
10 февраля 2021, 11:46
Добрый день. "Есть необходимость использования мат.капитала, т.к. при его участии уже была приобретена квартира" - это как? Есть необходимость использования или он уже был использован?
Как обеспечить права обоих супругов - брачным договором, а в Вашем случае удобнее будет сделать договор купли-продажи новой квартиры в нотариальной форме. Но это слишком общий комментарий, поскольку до конца не понятна суть Вашей ситуации. Общая рекомендация - если доли детям не выделены или такая необходимость когда-то возникнет, выделять следует в пропорции участия маткапитала к стоимости квартиры и с поправкой на то, что маткапитал выдается не на детей, а на семью, т.е. права на него имеют все члены семьи. Например, маткапитал = 400 т.р., родители и двое детей, каждому ребёнку выделяйте столько метров, сколько можно купить на 100 т.р. (для простоты цифры условные).
0
0
868/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости