Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как закрыть договор найма мобилизованного самозанятого?
Марина
3 октября 2022
Вся Россия
1 346
3

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. У отца и сына общая совместная собственность на квартиру. Сын сдавал ее , как самозанятый, платил налоги. Сегодня его мобилизовали, никакие доверенности он оформить не успел. Договор найма на 10 месяцев вперед. Другого дохода у нас нет. Если отец станет самозанятым, и будет сдавать эту квартиру, то как закрыть этот договор? В договоре прописано -

Стороны освобождаются от ответственности ...если причиной явились обстоятельства непреодолимой силы, как то: вооруженные конфликты и т.д.

Или оставить этот договор не закрытым и оформить новый на нового самозанятого ( сособственника), т.е. отца? Спасибо.

Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
3 октября 2022, 20:52
Лучший совет
Оформите новый договор. Он нужен только сторонам, отправлять его никуда не нужно. Самозанятость не предполагает никакой строгой отчетности.
10
0
139/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 октября 2022, 16:07
Здравствуйте, Марина, в целом к договору аренды почти все относятся максимально безразлично (не знаю, хорошо это или плохо, но статистика такова), поэтому арендаторам вообще может быть без разницы с кем он заключен и кому они платят.

Лучше будет перезаключить договор аренды на отца, перед этим оформив письменно расторжение первого договора.

Вашему сыну скорейшего возвращения и крепкого здоровья!🙌
1
0
422/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2022, 22:01
Нанимателю законом предоставлено право одностороннего отказа от договора найма жилого помещения. Так, согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Документально, можно пойти таким путём: письменное уведомление об одностороннем отказе от первого договора, с последующим заключением нового договора с другим собственником.

Возникает вопрос с общей совместной собственностью: она может быть только у супругов. Но не удивлюсь, что и у отца с сыном может быть общая совместная собственность, ранее при приватизации могли такое указать.
3
0
712/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости