Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Купить квартиру самому по переуступке: достаточно ли аккредитива как гарантии? Или надо что-то еще проверить?
Наталия
12 мая 2020
Вся Россия
5 264
3

Здравствуйте, хочу купить квартиру по переуступке, продавец получит деньги после регистрации договора в росреестре, какие могут быть подводные камни? или регистрация в росреестре это уже показатель, что все нормально?

Авторы
Теги
3
3 комментария
Частный маклер
12 мая 2020, 11:47
Лучший совет
Здравствуйте. Регистрация в Росреестре - не гарантия отсутствия проблем в будущем. Нужно внимательно отнестись к проверке цедента (банкротство, суды, налоги и т.д.), проверить исполнение его обязательства перед застройщиком в полном объёме, конечно, посмотреть сам комплекс более подробно - динамику строительства, соблюдение поэтапных сроков сдачи, количество заключённых ДДУ, проанализировать надежность застройщика. Подход к проверке в случае приобретения новостройки должен быть комплексным, выводы о возможности приобретения делаются на основе всей полученной информации. А порядок расчётов и регистрация договора - уже дело техники.
15
0
638/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 мая 2020, 00:25
Регистрация в Росреестре - это вообще ничего. Сегодня зарегистрируют, а через пять лет объявится супруг(а) и Ваша сделка будет расторгнута (просто пример). Все подводные камни объяснит риэлтор, который будет заниматься сопровождением Вашей сделки. Посредством онлайн форума такие вопросы решить невозможно.
5
0
307/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
12 мая 2020, 11:44
Наталия, показателем нормальности считается оценка и подготовка к сделке человеком, который понимает, что оценивает, какие задачи ставит и как будет организовывать безопасность взаиморасчётов и так далее
13
1
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости