Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи всей квартиры, если владел долей более 3х лет
ShturmanHC
13 декабря 2019
Вся Россия
854
4

Добрый день.

В этом году (2019) была продана квартира. На момент продажи квартира целиком была оформлена на меня. Но есть следующая история по долям:

1) 1/2 доля была более 3х лет на мне, 1/2 на отце;

2) отец умирает в 2015 году

3) 1/2 отца делится на 3х наследников включая меня - 1/4 (мать); 1/8 (брат); 1/8 (я);

4) в 2019 году мать и брат дарят свои доли мне;

5) я продаю квартиру целиком.


Вопрос - нужно ли подавать 3-НДФЛ? Где-то видел информацию, что если владел какой-то долей, а потом получил (купил, подарили ближайшие родственники) остальные доли и продал квартиру целиком, то срок владения считается от получения во владение изначальной доли.


И если все таки нужно, то какая доля от суммы продажи будет облагаться налогом? Та которая получена была в дар, т.е. 3/8?


Авторы
4
ShturmanHC
4 комментария
Частный маклер
13 декабря 2019, 17:16
Лучший совет
Добрый вечер. Произошло приращение "младших" долей, поэтому налога на доход не будет.
9
0
85/50 000
0/50 000
ShturmanHC
Автор
13 декабря 2019, 18:19
Спасибо всем за ответы!
2
0
23/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 декабря 2019, 17:19
Добрый день.
Налога нет, подавать декларацию не нужно. Право возникло тогда, когда возникло право на 1/2 доли. Далее было приращение ранее возникшего права.
9
0
161/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 17:11
Здравствуйте. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог.
8
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости