Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
НДФЛ при продаже единственной квартиры
Светлана.
12 мая 2020
Вся Россия
788
4

Здравствуйте. По ДДУ приобретена квартира на одного собственника, собственность оформлена в 2016 г. На момент 2016 г. квартира являлась единственным жильем собственника. В 2019 г. приобретены апартаменты (нежилое помещение) на того же собственника. Есть ли право у данного собственника продать квартиру в 2020 г., купленную в 2016 г. без уплаты НДФЛ.

Авторы
4
Светлана.
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
12 мая 2020, 10:53
Лучший совет
Здравствуйте. Есть, апартаменты не являются жилым помещением, а следовательно здесь речь идет о единственном жилье.
9
0
115/50 000
0/50 000
D!
Вы лишитесь права продажи квартиры, купленной в 2016 г. без уплаты НДФЛ через 90 дней после регистрации права собственности на вторую квартиру.
Можно принять новостройку по акту и не регистрировать собственность столько времени, сколько Вам будет необходимо. Пока что еще нет такого закона, который бы устанавливал сроки регистрации права с-ти по ДДУ.
НО! и автору вопроса, и Вам надо понимать, что в этой льготе учитывается, как второе, еще и жилье супруга, если оно находится в совместной собственности.
Причем учтено должно быть любое жилое помещение, включая доли в нем и включая даже какой-нибудь "сарайчик", если он по документам назван жилым.
2
0
678/50 000
0/50 000
D
27 мая 2020, 17:02
По ДДУ приобретена квартира на одного собственника, собственность оформлена в 2016 г. На момент 2016 г. квартира являлась единственным жильем собственника. В 2019 г. приобретена вторая квартира, которая ещё строится, (ДДУ) на того же собственника. Есть ли право у данного собственника продать квартиру в 2020 г., купленную в 2016 г. без уплаты НДФЛ?

Если имеет право, то в каких случаях собственник лишиться права продажи квартиры, купленной в 2016 г. без уплаты НДФЛ? (завершение строительства, прием дома госкомиссией, получение приглашения на передачу квартиры, подписание Акта приема-передачи, оформление собственности)
0
0
634/50 000
0/50 000
Светлана.
Автор
12 мая 2020, 11:15
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости