Неоформленный дом/баня на даче - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Неоформленный дом/баня на даче

ID: 51350686

26 апреля 2020

Вся Россия

1 230

Добрый день! Планируем приобретать дачу. Нашли подходящий вариант. Но выяснилось, что зарегистрировано право только на участок. А сам дом, в котором есть небольшая сауна, позиционируется как баня и на него не оформлено право собственности. Какие могут быть риски в данном случае и насколько легко будет оформить право на данный дом/баню, учитывая введеный 01 марта 2019г. закон о самовольных постройках?

Авторы

Теги

ID: 51350686

дача

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 апреля 2020, 18:31

Лучший совет

Если постройка попала в реестр незарегистрированных строений, то даже участок купить не сможете. Будет приостановлена регистрация. Поэтому, лучше если действующий собственник поставит объект на кадастровый учёт и зарегистрирует право собственности. Но не нужно забывать о налогах при продаже ( это проблема продавца).

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51350686

Автор

26 апреля 2020, 18:44

Большое спасибо за обратную связь! А где можно посмотреть реестр незарегистрированных строений?

95/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 апреля 2020, 19:13

Списки незарегистрированных загородных домов, коттеджей и других построек появились на сайтах муниципальных образований региона и Министерства имущественных отношений Московской области и мосрег ру

197/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 апреля 2020, 00:52

Здравствуйте. В Московской области совершенно точно есть реестр незарегистрированных объектов. Данный реестр доступен на сайте гос. услуг МО. Для поиска информации необходим кадастровый номер земельного участка.
Степень риска определяется специалистом только после анализа документов, аналогично и по вопросу дальнейшей регистрации строения. Из основных нюансов - совместная собственность и нарушение правил размещения строения на участке. Все остальные нюансы подскажет риэлтор, которого Вы пригласите для сопровождения Вашей сделки. Больше информации можете поискать в разделе "Поиск по журналу", ключевые слова "незарегистрированный / неоформленный дом / нет документов на дом и т.п. Аналогичные вопросы уже сотни раз обсуждались, информация совершенно точно на сайте есть.

782/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях