Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Оценка квартиры на сайте
ID: 49042601
19 мая 2020
Вся Россия
868
9

Добрый!

На сайте есть функция "узнать цену" , которая "показывает реальную цену " на данный объект недвижимости. На сколько стоит обращать внимание на эту цену? Очень редко когда цены более-менее совпадаете. Как правило, функции показывает ценник меньше в 1 млн.

Авторы
Теги
9
ID: 49042601
оценка
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
23 079 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
студия, 30 м², этаж 7
23 070 951 ₽
студия, 30 м², этаж 7
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
студия, 21 м², этаж 3
11 200 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Чеховская
3 мин.
улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
ЗИЛ
10 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
студия, 20 м², этаж 1
6 750 000 ₽
студия, 20 м², этаж 1
Тульская
24 мин.
Павелецкая набережная, 10К3, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
9 комментариев
Александр Воронич
19 мая 2020, 10:58
Лучший совет
Здравствуйте. Не следует использовать интернет-ресурсы для оценки стоимости квартира. Ни для продажи, ни для найма. Также не следует ориентироваться на значение кадастровой стоимости.
7
0
183/50 000
0/50 000
Александр Воронич
19 мая 2020, 12:52
Обучение риэлторской деятельности на форуме является абсолютно непродуктивной затеей. Обычно вопросов по подготовке и проведению сделки с недвижимостью бывает очень много и для того, чтобы получать на них ответы именно касательно Вашей конкретной ситуации, необходимо привлекать специалиста, который будет заниматься именно Вами. Он и про цену расскажет, и про продажу с мебелью и про многое другое, что будет Вас интересовать.
3
0
427/50 000
0/50 000
ID: 49042601
Автор
19 мая 2020, 14:21
Не не не. Никакой риэлторской деятельности)) Только бытовое использование.
0
0
74/50 000
ID: 49042601
Автор
19 мая 2020, 11:57
Огромное спасибо за оперативные ответы). Прощу прощения за глупые вопросы, но и на них нужны ответы))) Только боюсь, что они у меня никогда не закончатся.
1
0
154/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
19 мая 2020, 11:55
Добрый день. ПО не способно определить рыночную цену. Во-первых никто не передаёт в него информацию о реальной цене, по которой объект был продан. Многие ставят цены кто во, что горазд и отсюда ПО высчитывает лишь среднюю цену. Оно не учитывает ремонт, документы, вид из окон, кол-во собственников, в залоге квартира или нет, и мн.др. отсюда вытекает неправильная оценка.
4
0
371/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
19 мая 2020, 11:07
Здравствуйте. Цена квартиры складывается из многих факторов, которые совершенно не учитывает оценка интернет сайта и основывается эта оценка просто на статистике данных по размещению объявлений. Такой параметр определения рыночной стоимости объекта никак не может быть основным. Поэтому и разница/отклонения от цены за реальные объекты может быть просто огромной.
7
0
364/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 мая 2020, 11:07
так это и хотелки продавца могут быть выше на 1 млн по сравнению с реальностью )))
на самом деле все ответившие выше правы. онлайн-оценка учитывает ограниченное количество факторов и выводит "среднюю температуру по палате". например, при механической оценке не учитываются правоустанавливающие документы и история квартиры, а это весьма существенная составляющая в определении реальной цены
6
0
395/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 мая 2020, 11:04
а бывает, что показывает на 1 млн больше, что тогда делать?)
7
0
60/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
19 мая 2020, 10:59
Добрый-предобрый. Оценка квартиры на любом портале недвижимости - это "баловство". Вы же признаёте, что это +;- миллион. Независимые оценщики за деньги работают. Но и они всегда спрашивают, за сколько договорились продавец и покупатель. Так что верный критерий - только договорённость этих двух лиц.
7
0
299/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы