Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Получение отказа от преимущественного права покупки
ID: 126022331
25 декабря 2024
Вся Россия
4 447
10

Добрый день!

продаю комнату в коммунальной квартире. Покупатель с ипотекой. Не хватает нотариального отказа от одного из собственников. Никто никогда его не видел. Проживает в другом городе. Комната приватизирована. Известны только его ФИО и дата рождения. Ни контактов, ни регистрации неизвестно. Как быть в таком случае?

Авторы
Теги
10
ID: 126022331
комнатакоммунальная квартирапродажа комнатыотказ от права выкупа
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 21 м², этаж 2
24 869 582 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 21 м², этаж 3
11 200 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Чеховская
3 мин.
улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 800 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
Зорге
8 мин.
Новопесчаная улица, 23К7, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
25 декабря 2024, 14:13
Лучший совет
Добрый день. Вам необходимо в банке уточнить какой отказ им подойдет. Вариант 1. Отправленный по адресу недвижимости, но не полученный адресатом. Вернется к нотариусу, он выдаст соответствующее уведомление. Вариант 2. Отправленный по адресу недвижимости и обязательно полученный адресатом. Такое требование, например, у сбербанка.
10
0
330/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
3 января, 11:51
segiazarov, налога на недвижимость может и не быть, если единственное жильё пенсионера. И в целом, наличие этой информации не меняет картину в плане действий покупателя.
1
0
169/50 000
0/50 000
segiazarov
3 января, 00:47
А можно ли выяснить кто платит за квартиру (комнату) за жилищно-коммунальные услуги и налог на недвижимость?
0
0
109/50 000
0/50 000
Павел Грозов
25 декабря 2024, 18:14
Здравствуйте! ФИО и даты рождения обычно достаточно для поиска живого человека даже в свете ужесточений УК
7
0
106/50 000
0/50 000
ID: 126022331
Автор
25 декабря 2024, 21:07
Павел, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, направление. Это запрос в МВД?
Поиски по соц сетям, жкс и прочее результатов, увы, не дали.
0
0
142/50 000
Павел Грозов
26 декабря 2024, 12:22
МВД Вам на официальном уровне, скорее всего, не поможет никак. Тут варианты либо через неформальные связи там, либо используя OSINT-сервисы. У Вас самая сложная ситуация может произойти если выяснится, что человека нет в живых, и тогда начнется круговерть с наследственными делами.
0
0
281/50 000
ID: 126022331
Автор
26 декабря 2024, 14:17
Да. Последнего тоже не исключаем. Спасибо, Павел.
0
0
49/50 000
не риэлтор
25 декабря 2024, 14:35
попробовать подойти творчески - поискать этого человека по соцсетям, например. возможно, запросить информацию в неофициальных источниках (если это целесообразно и оправдано экономически: вещь не самая дешевая).ну, либо искать другого покупателя, с живыми деньгами или с ипотекой того банка, где устроит простая отбивка, а не отказ.
11
0
331/50 000
0/50 000
ID: 126022331
Автор
25 декабря 2024, 16:14
Благодарю за мнение
0
0
19/50 000
ID: 126022331
Автор
25 декабря 2024, 14:28
Даниил, спасибо за ваш комментарий. К сожалению, нашли только один банк, который устроит первый вариант для выдачи ипотеки. Но там покупателю не подходит ПВ.
Всем остальным нужны отказы на бумаге.
0
0
202/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы