Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
ID: 95262571
2 октября 2022
Вся Россия
2 285
6

Добрый день. Такой вопрос. Покупатель хочет купить у меня квартиру бабушке по доверенности. Бабушке вроде как далеко ехать, не охота туда-сюда ездить, мфс, Сбербанки и тд.

И он хочет купить квартиру ей, чтобы она была собственником, но он будет везде ходить и за неё подписываться.

Есть ли какие-то подводные камни для меня, как для продавца?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
2 октября 2022, 14:37
Лучший совет
Здравствуйте! Для вас, как для продавца, никаких подводных камней нет.. Ваша главная задача- получить деньги.. Вот на это нужно обратить внимание.. А кто и кому и за чьи средства приобретает, мягко говоря, не наше дело..
12
0
221/50 000
0/50 000
ID: 95262571
Автор
2 октября 2022, 14:38
Поняла, спасибо большое
0
0
23/50 000
Частный маклер
4 октября 2022, 16:21
Здравствуйте, если бабушка находится в России, то можно через сбер провести электронную регистрацию и это всё всем упростит (не реклама, просто положительный опыт и удобный сервис). Будет намного лучше (в т.ч. и для Вас) сделать так, а по доверенности у внука будет возможность решать все дальнейшие вопросы, связанные с ее собственностью.
1
0
339/50 000
0/50 000
3 октября 2022, 12:34
да, такую сделку совершать можно.
1
0
33/50 000
0/50 000
Частный маклер
2 октября 2022, 15:55
Здравствуйте. Тут большое внимание нужно уделить контексту ситуации. Если всё происходит в далеком от центра регионе и квартира средне- или малобюджетная, с учетом проверки документов, о чем написали коллеги - рисков для продавца минимум. Если мы говорим о покупке условной трешки в Хамовниках на имя бабушки в почтенном возрасте, то лучше озаботиться происхождением денежных средств покупателя, в также проверить хотя бы минимально и доверителя и доверенное лицо. Мы через экран телефона/компьютера не видим ситуацию целиком, но многое зависит от деталей. Такая продажа может быть как совсем безрисковой, так и весьма рискованной.
12
0
631/50 000
0/50 000
Частный маклер
2 октября 2022, 15:15
При подписании Договора купли-продажи квартиры с представителем, действующим по доверенности от покупателя, необходимо проверить:
1) полномочия, которыми наделен представитель по доверенности
- подписание договора купли-продажи, акта и других документов;
- подача в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности;
- получение документов после осуществления государственной регистрации прав;
- осуществление взаиморасчетов (при необходимости, если расчеты производятся от имени доверителя);
2) сведения об отмене доверенности по реестровому номеру
3) наличие в доверенности даты ее совершения.

Доверенность, признанная недействительной, ведет к оспариванию совершенной по ней сделки в судебном порядке.
9
0
785/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости