Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Риелтор взял задаток по предварительному договору и отказывается возвращать
ID: 12542435
27 августа 2020
Вся Россия
5 479
10

Здравствуйте, уважаемое сообщество, вот моя ситуация 1 февраля 2020 года я заключил предварительный договор с риелтором на покупку апартамента за 2.9 млн руб. Большая часть суммы выплачивалась после сделки, но 100 тысяч выплачивалось предварительно. Я все оплатил но риелтор стал мороится, никакой сделки не произошло, я хочу деньги обратно, как максимально грамотно потребовать свои деньги обратно?


Второй вопрос: В договоре указано что сделка должна состояться до 20 апреля, а если не состоится то начинает капать пеня, рассчитываемая от полной стоимости объекта. Насколько реально истребовать её?

Авторы
Теги
10
ID: 12542435
апартаментымошенничествоагент
Могут подойти
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 555 400 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 666 665 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
студия, 30 м², этаж 7
23 070 951 ₽
студия, 30 м², этаж 7
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
5 891 900 ₽
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
Новокосино
4 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
студия, 21 м², этаж 3
11 200 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Чеховская
3 мин.
улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
ЗИЛ
10 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
студия, 20 м², этаж 1
6 750 000 ₽
студия, 20 м², этаж 1
Тульская
24 мин.
Павелецкая набережная, 10К3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Шоссе Энтузиастов
7 мин.
улица Уткина, 39, Москва
10 комментариев
Александр Воронич
27 августа 2020, 00:22
Лучший совет
Здравствуйте. Ваш вопрос находится за рамками компетенции риэлторов. Имеет смысл обратиться к юристу/адвокату, имеющему положительный опыт решения подонбых дел.
8
0
160/50 000
0/50 000
ID: 12542435
Автор
27 августа 2020, 00:25
ясн, спасибо. Не подскажете подходящего специалиста? а то очень страшно нарваться на любителя
0
0
93/50 000
ID: 40435518
3 сентября 2020, 22:36
каждый продавец-посредник хочет заработать=это цена за услуги/100т. р/
0
0
70/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
27 августа 2020, 13:27
Так это вы ему за услугу, небось, заплатили.. а он ее не оказал.. неосновательно за ваш счет обогатился..
1
0
105/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
27 августа 2020, 13:13
А что делали Вы ЧЕТЫРЕ месяца? Ждали у моря погоды?
1
0
51/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
27 августа 2020, 11:57
Риэлтор свою квартиру Вам хотел продать? Если нет, грош цена такому договору. Не тяните с юристом, уже осень почти
3
0
114/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 августа 2020, 09:34
"1 февраля 2020 года я заключил предварительный договор с риелтором" - что-то сказать можно только увидев конкретные формулировки этого договора. а вообще, лучше последовать совету александра воронича и обратиться к практикующему юристу.
1
0
237/50 000
0/50 000
Ирина
27 августа 2020, 09:12
Если есть подозрение на мошенничество - в полицию. В противном случае собираете доказательства уплаты 100 тысяч, договор, документы, подтверждающие ваше требование уплаты суммы задатка (и видимо, плюс неустойка) - и в суд. Требование надо направлять телеграммой или письмом с уведомлением о вручении на адрес проживания должника. Можно записать разговор с этим риелтором.
1
0
371/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
27 августа 2020, 00:27
Из вашего описания непонятно, какое отношение вообще имеет "риелтор" к этим апартаментам. Может, это вообще мошенник, и вам не в суд, а в правоохранительные органы.

Это точно не риелторская ситуация. Вам нужно с документами к юристу.
7
0
245/50 000
0/50 000
ID: 12542435
Автор
27 августа 2020, 00:14
Уточнение: я перечитал текст и увидел неоднозначность. Я заплатил только 100 тысяч по договору и всё
1
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы