Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие опеки при продаже квартиры, если собственники совершеннолетние
ID: 872064
19 мая 2020
Вся Россия
672
6

День добрый!


Оформляем ипотеку в Сбербанке на квартиру. Их юристы требуют согласие опеки, но сейчас собственники двое взрослых совершеннолетних человека. Раньше в собственниках числились несовершенно летние дети, одного из взрослых.


В данном случае требуется согласие опеки?

Авторы
6
ID: 872064
6 комментариев
Частный маклер
19 мая 2020, 13:05
Лучший совет
Здравствуйте. Согласие опеки на сделку требуется только в случае распоряжения имуществом несовершеннолетнего/ограниченного в дееспособности/недееспособного гражданина. Если все собственники в данный момент совершеннолетние и дееспособные - опека здесь не при чем. Возможно, юристы хотят увидеть распоряжение по предыдущей сделке, в результате которой несовершеннолетние дети были выведены из состава собственников.
9
0
414/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 мая 2020, 21:58
А еще разрешение опеки потребуется, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние находящиеся под опекой.
1
0
111/50 000
0/50 000
ID: 872064
Автор
19 мая 2020, 15:12
Спасибо за ответы! Я понял, что в принципе хочет банк: документа с основанием у продавца на руках нет пока.
0
0
107/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 мая 2020, 13:09
Я так понимаю, что юрист банка запрашивает постановление опеки по предыдущей сделке, в результате которой н/л собственники "одного из взрослых" должны были приобрести право собственности на другую недвижимость.
6
0
210/50 000
0/50 000
19 мая 2020, 13:04
Добрый день. Куда делись несовершеннолетние собственники?
7
0
57/50 000
0/50 000
19 мая 2020, 13:48
"Раньше в собственниках числились несовершенно летние дети, одного из взрослых." - если несовершеннолетние дети перестали быть собственниками, то должно быть основание.
0
0
168/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости