Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Торги
ID: 17664232
1 марта 2024
Вся Россия
3 007
5

Нашла на сайте интересно предложение от ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ГОРОДА МОСКВЫ.

НО предложение реализуется через торги. Дается инструкция как зарегистрироваться, что бы принять участие в торгах + размещение залоговой стоимости.

Вопрос насколько это безопасно и реально. Буду благодарна любой информации. Возможно у кого есть опыт. Или подскажите, где можно найти реальные истории. Заранее спасибо!

Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
1 марта 2024, 16:15
Лучший совет
это реально, такие торги проводятся правительством москвы.
только надо проверить, чтобы объект находился еще и непосредственно на сайте этого портала, а не только на циане. потому что на сайтах по недвижимости могут размещать, и чаще всего размещают объявления посредники из серии "есть такой объект, а мы за 100 тыс оформим за вас все документы и поучаствуем в торгах".
а что касается безопасности... здесь, конечно, сложнее. потому что никто вам не гарантирует юридическую чистоту продаваемого объекта и отсутствие претензий со стороны предыдущих собственников, а также каких-либо юридических или финансовых пороков объекта.
ну и надо понимать, что купить там за рубль то, что стОит два, не получится. через эти торги вы купите объект за рыночную, или близкую к рыночной цену. но при этом будете лишены возможности его осмотреть лично и провести адекватную оценку его юридической истории.
а в остальном - да, вполне реально. в сети вы можете найти массу информации об условиях и требованиях к участию в таких аукционах, какие документы нужны, как это проводится и так далее. можно разбираться самостоятельно, можно нанять помогаторов за 100-150 тыс.
но купить хорошую вещь на халяву точно не получится.
9
0
1 230/50 000
0/50 000
ID: 109690734
4 марта 2024, 09:24
Читаю блог риелтора Вишнякова, он там описывает торги.
Цена от первоначальной увеличивается в 6-7 раз.
Он наблюдает это со стороны, тре з во анализирует, стоит ли покупать это нечто.... Полуподвал за 1.6 в центре, который по факту обойдётся в 9-10.
Почитайте
0
1
275/50 000
0/50 000
Я. например, в своем окружении, состоящем из профессионалов рынка, и то не знаю никого, кто стал бы даже экспериментировать в подобном мероприятии.
Как говорила моя бабушка, сладких всех съели еще в блокаду. Простите за черный юмор)
5
1
238/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 марта 2024, 17:35
В плане самих торгов это безопасно. Да это реально. Вот только на этом рынке много профессиональных участников, соревноваться с которыми обычному человеку бесполезно. Если вы нашли интересное предложение, то 100% это же предложение найдет такой участник. По ходу торгов цена будет расти и в результате дойдет до рыночной и может даже больше. В результате можно заплатить не рыночную цену и приобрести неликвидный объект.
Если интересно, то обязательно попробуйте. Только максимально взвешенно подходите к вопросу цены. Кроме того, обязательно обратите внимание на вопросы связанные с юридической безопасностью сделки приобретения права… чтобы не получилось так, что купите, а потом будете ходить по судам свое право отстаивать.
8
0
733/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 марта 2024, 17:24
Здравствуйте. Если у вас есть большое количество времени, вы не торопитесь с покупкой квартиры и готовы поэкспериментировать, получить новый опыт и новые эмоции, попробуйте...

Многие покупатели, которые только выходят на рынок, проходят стадию аукциона - когда кажется, что можно купить ликвидную квартиру ниже рынка, да еще и от такого гаранта безопасности, как город. На деле все немного не так.

На интересные лоты выстраивается очередь из профессиональных инвесторов, цена в процессе торгов поднимается до рынка и выше рынка. Деньги (задаток) нередко блокируются на длительный срок. История прав пользователей и история переходов права собственности на квартиру не всегда прозрачная, чистая и понятная.
8
0
728/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости