Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выбор квартиры для сдачи в аренду
Desire
26 августа 2020
Вся Россия
1 323
6

Доброго времени! Планируем купить студию в новостройке в Бунинских лугах. Сдача через 2 года. Цель - сдавать первые 8 -10 лет, вариант продажи лет через 5-8 также не исключаем, но скорее всего будет ждать своего часа, пока ребенок не подрастет.

Есть два варианта, из которых нужно выбрать.

1. Вариант . Студия 19,8 м. в 5-7 мин. пешком от строящегося метро (открытие через 2 года)

2. Вариант. Студия 27 м. в 20 минутах пешком от строящегося метро.

Какой вариант выгоднее будет с точки зрения аренды? Поделитесь своими мыслями?


Авторы
Теги
6
6 комментариев
26 августа 2020, 22:42
Лучший совет
Здравствуйте. Тот, что ближе к метро.
5
0
37/50 000
0/50 000
Desire
Автор
26 августа 2020, 23:38
Какую разницу в стоимости аренды можно прогонозировать с учетом того, что метраж отличается на треть?
0
0
101/50 000
26 августа 2020, 23:56
Прогнозировать что-либо было бы безответственно. Я считаю, что стоимость найма в месяц по обоим вариантам будет одинаковой, но объект возле метро будет более ликвиден. То есть поиск нанимателя на него займёт меньше времени. Также должен отметить, что разница между этими объектами будет несущественной, чтобы обозначить явную выгоду в пользу того или другого объекта.
0
0
367/50 000
27 августа 2020, 11:23
Самый точный прогноз вам даст только математикка и спсисок потенциальных рисков. Имея всее расчёты и варианрты "что-то пошло не так" вы сможете принять наиолее подходящее для вас решение в данный момент. Ну и разница 5 и 20 минут конечно же будет иметь значение. Но может запросто нивелироваться математикой или негативными явлениями.
2
0
334/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 августа 2020, 09:40
при прочих равных условиях цена аренды будет приблизительно одинаковой. но, как уже справедливо отметили, близость к метро будет дополнительным фактором ликвидности как при аренде, так и при потенциальной продаже.
ps это если метро откроют, конечно )))
2
0
257/50 000
0/50 000
26 августа 2020, 23:11
Для аренды лучше покупать то, что ближе к метро.
3
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости