Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Живем во Франции, но собственница жилья выгнала нас из квартиры во время пандемии. агент не хочет возвращать депозит.
ID: 51941733
12 мая 2020
Вся Россия
6 632
6

Доброго времени суток. Прошу помочь мне в довольно странной и запутанной ситуации.! Заранее Благодарю.!

Зимний сезон 19/20 мы провели работаю во Франции. Квартиру нам предоставила компания в которой мы работали, контракт до конца апреля. В начале марта руководство нашей компании взяло с каждого сотрудника сумму (депозит) за квартиру в которых мы проживали, ссылаясь на страховку и с подписанным документом обязуясь вернуть данную сумму при съезде из квартиры.

Но в середине марта из за пандемии всех срочно выселяли и выгоняли куда подальше. Нам не удалось уехать обратно в Россию из за дороговизны (6500€) билетов. Мы остались и обсудили этот вопрос с хозяйкой квартиры в которой жили. Она с легкостью дала добро и указала, что мы можем жить «сколько на потребуется» не взимая плату.

Во второй половине апреля Хозяйка сообщила, что хотела бы получать (начиная с 1 мая) оплату за квартиру в размере 150€/неделя или 600€/месяц. Нас устроили такие условия. Но после этого начались приключения: к концу апреля нам удалось вызвонить агента, который занимался данной квартирой с просьбой приехать и принять у нас квартиру, так, как контракт на квартиру с моей компанией заканчивается и далее оплачивать жильё я буду лично и напрямую хозяйке. В последний день апреля агент соизволил приехать и по описи имущества мы согласовали всю инвентуру, все (по словам агента) в хорошем состоянии и он рад, что мы сохранили квартиру в таком состоянии. Соответственно никаких бумаг мы с ним не подписали о принятии квартиры - ведь не я с ним подписывал контракт о найме жилья. Он сказал мне , что позвонит моему директору и сообщит ему о приеме квартиры. Буквально через пару часов мне отписался мой директор и сообщил, что квартира в хорошем состоянии на следующий день он вышлет мне мой депозит. Но приключения только начались: через пару дней мне пишет хозяйка с просьбой освободить квартиру 11го мая (окончание карантина во Франции), ссылаясь на то, что у неё есть новый арендатор и я в квартире не к месту... Я согласился на ее просьбу и начал искать для нас жильё. Но вот незадача: на следующий день она пишет снова и с новой просьбой: освободить квартиру в ближайший понедельник (4 мая)... После долгих с ней переписок мы согласились освободить квартиру в понедельник.

Мы съехали. При этом оставили квартиру вымытой и без поломок. Я оплатил за время проживания в мае 80€ (из расчета 600€/месяц) + 10€ электричество.

Никаких бумаг с ней не подписывал, так, как и контракта то у меня с ней не было.

Но вот депозит от своего директора я жду уже неделю и вчера он мне написал, что не вернёт мой депозит ссылаясь на слова агента: квартира оставлена в грязном и разбитом состоянии.!

У меня есть видео в снятое день Съезда из квартиры. На нем четко видно состояние квартиры.!


Подскажите пожалуйста что мне делать в данной ситуации.????

Авторы
Теги
6
ID: 51941733
6 комментариев
не риэлтор
12 мая 2020, 11:46
Лучший совет
к сожалению, здесь вам не ответят, тк здесь риэлторы из россии. а в каждой стране свои тонкости найма жилья, которые не переносятся механически через границы
10
0
157/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 мая 2020, 00:19
У Вас хорошие отношения с хозяйкой. Пусть напишет кратко, что квартира передана ей в идеальном состоянии. Предъявите это руководству и скажите, что в случае невозврата обратитесь в суд.
5
0
185/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 мая 2020, 11:57
К сожалению очень часто в Европе халатно относятся к документальной части найма жилья. Вам необходимо было подписать документ, подтверждающий передачу ключей и отсутствие претензий принимающей стороны к состоянию квартиры. Вряд ли получится вернуть депозит, только если совесть директора замучает...Мой совет - примите, как плату за опыт и если вы постоянно связаны с наймом жилья в какой-либо стране имейте при себе простенько составленный акт приёма-передачи с пустыми строками, которые можно быстро заполнить, возможно, в следующий раз это вас выручит, если вторая сторона ничего не подготовит.
7
0
597/50 000
0/50 000
12 мая 2020, 11:54
Здравствуйте!
Печальная ситуация. В теории Вам могут помочь на более специализированных юридических площадках в том случае, если представительство обидевшей Вас компании-работодателя есть в России. Если же это исключительно иностранная компания - Вам необходимо искать юриста по месту нахождения или регистрации юр.лица. Но, боюсь, суммы издержек будут не сопоставимы с размером потерянного депозита.
6
0
406/50 000
0/50 000
ID: 51941733
Автор
12 мая 2020, 12:12
В России присутствует подразделение компании.... Вот только куда обращаться - не могу понять..!!!
0
0
97/50 000
Авангард Недвижимость
12 мая 2020, 11:53
Все конфликтные ситуации во всех странах решаются через суды.
9
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости