В Центробанке предлагают маркировать стандартные ипотечные кредиты, которые банки выдают без применения сложных и рискованных схем, сообщил в интервью агентству «Интерфакс» глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
Речь о кредитах, которые выдаются без использования аккредитивов, заниженной ставки от застройщика и других инструментов. Центробанк подготовит критерии стандартной ипотеки и рассмотрит возможность маркировать такие кредиты, заявил Данилов.
В Банке России рассчитывают, что это позволит сократить распространение рискованных схем на рынке жилищного кредитования. Предполагается, что банки будут охотнее выдавать стандартную ипотеку, без аккредитивов и схем от застройщиков. Александр Данилов напомнил, что исторически ипотека была простым и понятным продуктом. Новые кредиты, выдаваемые по различным схемам, могут быть рискованными для заёмщиков. Представитель ЦБ отметил, что их качество ещё не прошло проверку временем.
В Центробанке предлагают распространить стандартные риск-веса и резервы на стандартную ипотеку. При этом значительные отклонения от стандартных параметров кредитования потребуют более высоких риск-весов и резервов. Критерии стандартной ипотеки сейчас прорабатываются, заявил представитель ЦБ. В дальнейшем их обсудят с банками, комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций и участниками рынка.
Данилов добавил, что маркировка стандартных ипотечных кредитов необходима для удобства заёмщиков. Люди будут уверены, что в кредитном договоре нет подводных камней. Если маркировка отсутствует, это станет дополнительным поводом внимательно изучить договор.
